Urla ilçesi İskele Mahallesi’ndeki bir alana ait İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından onaylanan imar planlarıyla ilgili tenkit ve argümanlar tümüyle yersiz ve mesnetsizdir. Sorun, Muhafaza Bölge Konseyi tarafından bölgedeki SİT derecesinin düşürülmesi sonucunda 38 yıl evvel yapılmış imar planının tekrar geçerlilik kazanmasından ibarettir. İzmir Büyükşehir Belediyesi tartışmanın tarafı yahut müsebbibi değildir. Fakat mevzunun kamuoyu tarafından daha net anlaşılması açısından birtakım ayrıntıların paylaşılması gerektiği inancındayız.
1984 yılında birinci kere Vilayetler Bankası tarafından onaylanan kelam konusu alana (4392- 4393- 4396- 4397- 4398- 4399- 4400- 4401- 4402- 4403- 4404- 4405- 4406- 4407- 4384- 4385- 4386- 4387 adalar) ait plandaki parseller “Özel Konut Alanı” kullanımında kalmaktadır. Bu planın akabinde Urla Belediyesi imar uygulamalarını tamamlayarak imar parseli oluşturmuştur.
Ancak bu alan birebir yıl içerisinde Muhafaza Bölge Konseyi tarafından alan 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı olarak tescillenmiştir. Böylelikle parsellerdeki imar planı yürürlükten kalkmış, yasa gereği inşaata yönelik uygulamalar da durdurulmuştur. Sonrasında hazırlanan imar planlarında da parseller 1. Derece Arkeolojik Sit alanı olarak planlanmıştır. Belediyemizce de onaylanan 1/25000 ölçekli Etraf Nizamı Planı’nda da bu karar sürdürülmüştür.
Koruma Bölge Şurası 22.12.2017 tarihinde aldığı kararla alanın sit derecesini düşürerek 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı ilan etmiştir. Bu kapsamda açılan arkeolojik sondajlarda da alanda rastgele bir kültürel bilgiye rastlanmadığı belirtilmiştir.
1/100000 ölçekli Etraf Nizamı Planı’nın ilgili plan kararında; imar planı varken sonrasında sit ilan edilen alanlarda müdafaa statüsü kaldırılması halinde sit ilanı öncesindeki imar planları gözetilerek yeni imar planlarının hazırlanabileceği söz edilmektedir.
Toplam 51 dönümlük planlama alanının 35 dönümlük kısmı sit kapsamındaki değişikliğe husus olmuştur.
İlgilisi tarafından Belediyemize sunulan plan değişikliği teklifi, üst ölçekli plan kararları, sit kararı öncesi alanda imar planı bulunması, imar uygulamaların tamamlanması, kamuya terk edilen donatı alanlarının oranının 55 olması gözetilerek değerlendirilmiş ve Meclisimizce uygun bulunmuştur. Yeni 1984 yılındaki plan tekrar geçerlik kazanmıştır.
1/25.000 ölçekli Etraf Sistemi Planı Plan Değişikliği 07.11.2022 tarihinde onaylanmış, 18.11.2022 – 19.12.2022 tarihleri ortasında askıya çıkartılarak ilan edilmiştir.
1/5.000 ölçekli İskele Müdafaa Gayeli Nazım İmar Planı ise kıymetlendirilmek üzere Müdafaa Bölge Kurulu’na 01.11.2022 tarihinde gönderilmiştir. Müdafaa Bölge Kurulu’nun planı uygun bulması halinde planın onay süreci tamamlanabilecektir.
Yukarıda tüm etapları belirtilen süreç görüldüğü üzere büsbütün yasal çerçevede ve şahsî değerlendirmelerden bağımsız biçimde ilerlemiştir.
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı
